赣州市保障性住房建设运营有限公司阳光·西域华城等小区一百一十七宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市保障性住房建设运营有限公司委托，赣州市瑞京拍卖有限责任公司定于2026年11月27日9:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市保障性住房建设运营有限公司阳光·西域华城等小区一百一十七宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026752

二、招租标的基本情况

标的号	资产类别	房屋座落	面积（㎡）	现状	合同期限（年）	递增比例（%）	免租期（月）	起租价（元/月）	竞租保证金（元）	禁止经营范围
1	商铺	黄金家园A区24栋2号商铺	103.43	空置	3	不递增	0	3152	9400	餐饮和汽修
2	商铺	黄金家园A区30栋1号（含南门）商铺、西门1号商铺、西门2号（含2层）商铺、30栋4号商铺、19栋3号商铺、25栋2号商铺、30栋8号商铺、30栋2号商铺、30栋3号商铺	3836.09	空置	6	第四年递增2%	0	69204	207600	汽修
3	商铺	黄金家园A区31栋1号商铺	52.24	空置	3	不递增	0	1225	3600	餐饮和汽修
4	商铺	黄金家园A区33栋2号商铺	103	空置	3	不递增	0	2365	7000	汽修
5	商铺	黄金家园A区33栋5号商铺	26.15	空置	3	不递增	0	980	2900	餐饮和汽修
6	商铺	黄金家园A区33栋7号商铺	103	空置	3	不递增	0	3330	9900	餐饮和汽修
7	商铺	黄金家园A区34栋5号商铺	102.89	空置	3	不递增	0	2830	8400	餐饮和汽修
8	商铺	黄金家园A区34栋7号商铺	26.13	空置	3	不递增	0	971	2900	餐饮和汽修
9	商铺	黄金家园A区34栋8号商铺	26.12	空置	3	不递增	0	971	2900	餐饮和汽修
10	商铺	黄金家园A区34栋4号商铺	102.89	空置	3	不递增	0	2751	8200	餐饮和汽修
11	商铺	黄金家园B区2层13号商铺	795.1	空置	5	第四年递增2%	0	37544	112600	汽修
12	商铺	西域华城1栋第2层2号商铺	339.41	空置	3	不递增	0	810	2400	餐饮和汽修
13	商铺	西域华城1栋第2层3号商铺	339.41	空置	3	不递增	0	810	2400	餐饮和汽修
14	商铺	西域华城2栋第2层2号商铺	339.38	空置	3	不递增	0	810	2400	餐饮和汽修
15	商铺	西域华城2栋第2层3号商铺	339.38	空置	3	不递增	0	810	2400	餐饮和汽修
16	商铺	西域华城2栋第2层4号商铺	375.78	空置	3	不递增	0	891	2600	餐饮和汽修
17	商铺	西域华城3栋1号商铺	51.45	空置	3	不递增	0	1154	3400	餐饮和汽修
18	商铺	西域华城3栋第2层1号商铺	220.33	空置	3	不递增	0	990	2900	餐饮和汽修
19	商铺	西域华城3栋第2层2号商铺	284.4	空置	3	不递增	0	1278	3800	餐饮和汽修
20	商铺	西域华城3栋6号商铺（1-2层）	325.28	空置	3	不递增	0	1467	4400	餐饮和汽修
21	商铺	西域华城3栋8号商铺（1-2层）	361.44	空置	3	不递增	0	1466	4300	餐饮和汽修
22	商铺	西域华城3栋9号商铺（1-2层）	361.44	空置	3	不递增	0	1466	4300	餐饮和汽修
23	商铺	西域华城3栋10号商铺（1-2层）	361.44	空置	3	不递增	0	1466	4300	餐饮和汽修
24	商铺	西域华城3栋11号商铺（1-2层）	525.2	空置	5	第四年递增2%	0	2130	6300	餐饮和汽修
25	商铺	西域华城4栋第2层1号商铺	347.42	空置	3	不递增	0	1409	4200	餐饮和汽修
26	商铺	西域华城4栋第2层2号商铺	454.78	空置	3	不递增	0	1839	5500	餐饮和汽修
27	商铺	西域华城4栋第2层3号商铺	207.33	空置	3	不递增	0	842	2500	餐饮和汽修
28	商铺	西域华城9栋5号商铺、6号商铺、7号商铺、第2层2号商铺	536.99	空置	5	第四年递增2%	0	1733	5100	餐饮和汽修
29	商铺	西域华城9栋第2层1号商铺	290.19	空置	3	不递增	0	1459	4300	餐饮和汽修
30	商铺	西域华城12栋3号商铺	54.69	空置	3	不递增	0	1166	3400	餐饮和汽修
31	商铺	西域华城12栋4号商铺	50.5	空置	3	不递增	0	1106	3300	餐饮和汽修
32	商铺	西域华城12栋12号商铺	84.29	空置	3	不递增	0	1368	4100	餐饮和汽修
33	商铺	西域华城12栋第2层2号商铺	338.11	空置	3	不递增	0	1369	4100	餐饮和汽修
34	商铺	西域华城12栋第2层3号商铺	304.8	空置	3	不递增	0	1368	4100	餐饮和汽修
35	商铺	西域华城13栋5号商铺	92.2	空置	3	不递增	0	1199	3500	餐饮和汽修
36	商铺	西域华城13栋7号商铺	75.95	空置	3	不递增	0	1231	3600	餐饮和汽修
37	商铺	西域华城14栋1号商铺、2号商铺	1938.43	空置	6	第四年递增2%	0	6978	20900	餐饮和汽修
38	商铺	西域华城14栋第2层商铺、第3层商铺、第4层商铺	6821.4	空置	6	第四年递增2%	0	24558	73600	餐饮和汽修
39	商铺	西域华城26栋8号商铺	44.65	空置	3	不递增	0	1166	3400	餐饮和汽修
40	商铺	西域华城26栋2-2号商铺	191.88	空置	3	不递增	0	1269	3800	餐饮和汽修
41	商铺	西域华城34栋7号商铺	273.69	空置	3	不递增	0	1232	3600	餐饮和汽修
42	商铺	西域华城13栋6号商铺、13栋第2层2号商铺、13栋第2层3号商铺、13栋第2层4号商铺	1313.96	空置	6	第四年递增2%	0	8698	26000	餐饮和汽修
43	商铺	吉泰新城皓月里28栋一层商业	390.43	空置	3	不递增	0	1404	4200	餐饮和汽修
44	商铺	吉泰新城皓月里28栋第2层商铺1号商铺	379.84	空置	3	不递增	0	1368	4100	餐饮和汽修
45	商铺	吉泰新城金月里1栋第1层2号商铺	246.09	空置	3	不递增	0	6891	20600	餐饮和汽修
46	商铺	吉泰新城金月里1栋第1层1号商铺	898.86	空置	5	第四年递增2%	0	24844	74500	餐饮和汽修
47	商铺	金色春城002号商铺、008-1号商铺、008-2号（第2层）商铺	1199.14	空置	6	第四年递增2%	0	14390	43100	餐饮
48	商铺	金色春城007号商铺	112.49	空置	3	不递增	0	2648	7900	餐饮
49	商铺	金色春城010号商铺	105.71	空置	3	不递增	0	1800	5400	餐饮和汽修
50	商铺	金色春城011号商铺、014-1号（第2层）商铺	623.62	空置	5	第四年递增2%	0	7483	22400	餐饮和汽修
51	商铺	金色春城012号商铺	132.45	空置	3	不递增	0	2025	6000	餐饮和汽修
52	商铺	金色春城020-1号（第2层）商铺	638.03	空置	5	第四年递增2%	0	7765	23200	餐饮和汽修
53	商铺	金色春城033号商铺	130.18	空置	3	不递增	0	2391	7100	餐饮和汽修
54	商铺	金色春城035号商铺	134.06	空置	3	不递增	0	2774	8300	餐饮和汽修
55	商铺	金色春城056号商铺	85.32	空置	3	不递增	0	2043	6100	汽修
56	商铺	金色春城061号商铺	117.23	空置	3	不递增	0	3448	10300	汽修
57	商铺	金色春城064号商铺	123.45	空置	3	不递增	0	3427	10200	汽修
58	商铺	金色春城120-1号（第2层）商铺	573.6	空置	5	第四年递增2%	0	5371	16100	餐饮和汽修
59	商铺	金色春城137号商铺	116.42	空置	3	不递增	0	3045	9100	汽修
60	商铺	金色春城148-3号商铺	107.9	空置	3	不递增	0	1161	3400	汽修
61	商铺	金色春城148-7号商铺	130	空置	3	不递增	0	1990	5900	汽修
62	商铺	金色春城16栋1号商铺、16栋4-1号商铺	360	空置	3	不递增	0	3718	11100	餐饮和汽修
63	商铺	金色春城16栋4-2号商铺	784.35	空置	5	第四年递增2%	0	2353	7000	餐饮和汽修
64	商铺	金色春城148-5号商铺、148-6号商铺	260	空置	3	不递增	0	3380	10100	汽修
65	商铺	金色春城11栋第2层商铺	693.56	空置	5	第四年递增2%	0	3470	10400	餐饮和汽修
66	商铺	金色春城070-1号商铺、070-2号商铺、070-3号第2层商铺	1448.91	空置	6	第四年递增2%	0	11591	34700	汽修
67	商铺	金色春城025号商铺	110.49	空置	3	不递增	0	1692	5000	餐饮和汽修
68	商铺	金色春城031-1号（第2层）商铺、036-1号（第2层）商铺	1181.79	空置	6	第四年递增2%	0	9458	28300	餐饮和汽修
69	商铺	金色春城022号商铺、024-1号（第2层）商铺	789.76	空置	5	第四年递增2%	0	6318	18900	餐饮和汽修
70	商铺	金色春城070-4-1号第2层商铺	402.27	空置	3	不递增	0	3218	9600	汽修
71	商铺	金色春城139-1号（第2层）商铺	297.94	空置	3	不递增	0	2708	8100	汽修
72	商铺	金色春城139-2号（第2层）商铺	570.47	空置	5	第四年递增2%	0	5186	15500	汽修
73	商铺	龙都嘉苑A区1号商铺	216.1	空置	3	不递增	0	2593	7700	餐饮和汽修
74	商铺	龙都嘉苑A区3号商铺	224.18	空置	3	不递增	0	3052	9100	餐饮和汽修
75	商铺	龙都嘉苑A区6号商铺	92.48	空置	3	不递增	0	1837	5500	汽修
76	商铺	龙都嘉苑A区9号商铺	106.11	空置	3	不递增	0	2439	7300	餐饮和汽修
77	商铺	龙都嘉苑A区1栋2-1号商铺	378.79	空置	3	不递增	0	3030	9000	餐饮和汽修
78	商铺	龙都嘉苑A区3栋第2层商业	790.92	空置	5	第四年递增2%	0	6535	19600	餐饮和汽修
79	商铺	龙都嘉苑A区17号商铺	102.89	空置	3	不递增	0	2440	7300	餐饮和汽修
80	商铺	龙都嘉苑A区27号商铺	105.07	空置	3	不递增	0	1576	4700	汽修
81	商铺	龙都嘉苑A区30号商铺	89.18	空置	3	不递增	0	2318	6900	餐饮和汽修
82	商铺	龙都嘉苑A区31号商铺、32号商铺	140.34	空置	3	不递增	0	4876	14600	餐饮和汽修
83	商铺	龙都嘉苑A区33号商铺	144.94	空置	3	不递增	0	3246	9700	餐饮和汽修
84	商铺	龙都嘉苑A区35号商铺	181.83	空置	3	不递增	0	2392	7100	餐饮和汽修
85	商铺	龙都嘉苑A区39号商铺	190.23	空置	3	不递增	0	2473	7400	餐饮和汽修
86	商铺	龙都嘉苑B区4号商铺	68.43	空置	3	不递增	0	2364	7000	餐饮和汽修
87	商铺	龙都嘉苑B区8号商铺	240.44	空置	3	不递增	0	6907	20700	餐饮和汽修
88	商铺	龙都嘉苑B区1栋第2层1号商铺、第2层2号商铺	872.91	空置	5	第四年递增2%	0	8985	26900	餐饮和汽修
89	商铺	龙都嘉苑B区10号商铺	91.68	空置	3	不递增	0	3012	9000	餐饮和汽修
90	商铺	龙都嘉苑B区11号商铺	67.47	空置	3	不递增	0	1990	5900	餐饮和汽修
91	商铺	龙都嘉苑B区12号商铺	92.39	空置	3	不递增	0	2969	8900	餐饮和汽修
92	商铺	龙都嘉苑B区14号商铺	96.14	空置	3	不递增	0	3000	9000	餐饮和汽修
93	商铺	龙都嘉苑B区15号商铺	68.85	空置	3	不递增	0	1611	4800	汽修
94	商铺	龙都嘉苑B区16号商铺	70.2	空置	3	不递增	0	1867	5600	餐饮和汽修
95	商铺	龙都嘉苑B区19号商铺	68.66	空置	3	不递增	0	1831	5400	餐饮和汽修
96	商铺	龙都嘉苑B区28号商铺	72.2	空置	3	不递增	0	1661	4900	餐饮和汽修
97	商铺	龙都嘉苑B区30号商铺	66.98	空置	3	不递增	0	1539	4600	餐饮
98	商铺	龙都嘉苑B区31号商铺	79.9	空置	3	不递增	0	1837	5500	餐饮
99	商铺	龙都嘉苑B区35号商铺	59.27	空置	3	不递增	0	1247	3700	餐饮和汽修
100	商铺	龙都嘉苑B区36号商铺	84.51	空置	3	不递增	0	2431	7200	餐饮和汽修
101	商铺	龙都嘉苑B区42号商铺	95.28	空置	3	不递增	0	2956	8800	餐饮和汽修
102	商铺	龙都嘉苑B区45号商铺	91.78	空置	3	不递增	0	1867	5600	餐饮和汽修
103	商铺	龙都嘉苑B区49号商铺	71.98	空置	3	不递增	0	1496	4400	餐饮和汽修
104	商铺	龙都嘉苑B区50号商铺	91.41	空置	3	不递增	0	2104	6300	餐饮
105	商铺	龙都嘉苑B区53号商铺	51.73	空置	3	不递增	0	1495	4400	餐饮和汽修
106	商铺	龙都嘉苑B区55号商铺	67.8	空置	3	不递增	0	1952	5800	餐饮和汽修
107	商铺	龙都嘉苑A区20号商铺	149.66	空置	3	不递增	0	1743	5200	餐饮和汽修
108	商铺	龙都嘉苑B区47号商铺	72.51	空置	3	不递增	0	1530	4500	餐饮和汽修
109	商铺	龙都嘉苑A区11栋第2层商铺、12栋第2层商铺	1348.76	空置	6	第四年递增2%	0	10790	32300	餐饮和汽修
110	商铺	和谐家园2-1-1号商铺	66.78	空置	3	不递增	0	1670	5000	餐饮和汽修
111	商铺	和谐家园6-2-1号商铺、6-2-2号商铺	707.69	空置	5	第四年递增2%	0	5524	16500	餐饮和汽修
112	商铺	和谐家园10-1-2号商铺	54.5	空置	3	不递增	0	2008	6000	餐饮和汽修
113	商铺	和谐家园9-1-7号商铺	54.5	空置	3	不递增	0	5680	17000	汽修
114	商铺	和谐家园17-1-1号商铺	142.24	空置	3	不递增	0	4508	13500	餐饮和汽修
115	商铺	和谐家园16-1-2号商铺	58.52	空置	3	不递增	0	1506	4500	餐饮和汽修
116	商铺	和谐家园1-1-3（1）号商铺	130.01	空置	3	不递增	0	3250	9700	餐饮和汽修
117	商铺	和谐家园1-1-3（7）号商铺	179.63	空置	3	不递增	0	4491	13400	餐饮和汽修

经营要求：

1.标的经营范围：标的1、3、5-10、12-46、49-54、58、62-63、65、67-69、73-74、76-79、81-92、94-96、99-103、105-112、114-117禁止用于汽修、餐饮项目经营；标的47-48、97-98、104禁止经营餐饮；标的2、4、11、55-57、59-61、64、66、70-72、75、80、93、113禁止经营汽修除上述限制外，其它经营范围无特殊要求，但从事餐饮业所有标的，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。且所有标的均不得经营有较大噪音、较大污染及危险性较强、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的项目；

2.租金缴纳方式：租金按月缴纳，先缴纳后使用，竞得人须在每月25日前缴纳本月租金；

3.履约保证金：缴纳租期最后一年3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还；

4.租金递增比例：标的2、11、24、28、37、38、42、46-47、50、52、58、63、65-66、68-69、72、78、88、109、111第四年租金递增2%，其余标的不递增，所有标的均无免租期；

5.水电费按月缴纳，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中；

6.若竞得人将场所用于餐饮，建议使用电力作为食材烹饪能源，严禁使用瓶装气。如需使用燃气，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，违者出租单位有权单方面解除合同，由此造成的一切后果由竞租人承担；

7.本次招租的部分标的暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

三、竞租人竞租条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2.不接受联合体经营商竞租；

3.需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4.遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

5.与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

6.法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度均为50元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1.竞租报名截止时间：公告之日起至2026年11月26日17:00止；

2.竞租保证金到账截止时间：2026年11月26日17:00止；

3.网络竞价时间：

标的1-20：2026年11月27日9：00开始；

标的21-40：2026年11月27日9：10开始；

标的41-60：2026年11月27日9：20开始；

标的61-80：2026年11月27日9：30开始；

标的81-100：2026年11月27日9：40开始；

标的101-117：2026年11月27日9：50开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1.标的展示时间：公告之日起至2026年11月26日17:00止；

2.标的展示地点：章贡区水西镇赤珠村105国道西侧等标的所在地；

3.查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司文女士0797-7302628；

（2）招租机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司周女士13479906477 。

九、报名事项

1.竞租人自行访问江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年11月26日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2.竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年11月26日17：00前到达指定账户；

3.如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市瑞京拍卖有限责任公司（赣州市章贡区文清路84号）或赣州市保障性住房建设运营有限公司（赣南大道1888号）办理；

4.竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5.竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1.本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；

2.竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

3.招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；

4.如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还；

5.竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统内的帮助文档《产权交易系统操作手册》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责；

6.第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包；

7.该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010；

8.竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692；

9.赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息，不构成本中心对发布项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险；

10.对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1.出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司文女士 0797-7302628；

2.赣州市公共资源交易中心：谢先生、李女士0797-8390936；

3.招租机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司周女士13479906477；

4.技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请访问下列网站并参见《拍卖资料》

1.江西省公共资源交易平台（http://www、jxsggzy.cn/）；

2.江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3.赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

赣州市保障性住房建设运营有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2026年10月29日

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